Hypotheek

Wanneer je een huis wilt kopen, zal je een hypotheek moeten afsluiten. Een hypotheek afsluiten is best een moeilijke keuze, waar goed over nagedacht moet worden. Een huis kopen is tenslotte de grootste aankoop die je in je leven zult doen. Er is ontzettend veel keuze uit verschillende hypotheken. Ze hebben allemaal hun voor en nadelen. Verder heb je verschillende aanbieders voor hypotheken. Het belangrijkste verschil is de rente. Over je hypotheekschuld betaal je rente. Op zo'n enorm bedrag is dat natuurlijk een hoop geld. Het is daarom raadzaam om een hypotheek te kiezen met een lage rente. Dit kan enorm veel in de maandlasten schelen.

Soorten hypotheken

Er zijn verschillende hypotheekvormen.

Spaarhypotheek.

Bij een spaarhypotheek heb je het hoogst mogelijk fiscale voordeel. Je betaalt namelijk de volledige looptijd van meestal 30 jaar de volledige rente. Je lost niks van je hypotheek schuld af. Bij een spaarhypotheek leg je wel per maand een bedrag in op een speciale spaarrekening. Wanneer de looptijd voorbij is los je in één keer het volledige bedrag af. Het voordeel van een spaarhypotheek is dat je veel fiscaal voordeel hebt, plus de zekerheid dat je aan je eindbedrag komt.

Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrij hypotheek los je niks van je schuld af. Je betaalt alleen de rente van je hypotheek. Het voordeel hiervan is dat je lage maandlasten zult hebben. Het nadeel is dat je geen vermogen opbouwt. Wanneer je bijvoorbeeld je huis weer wilt verkopen, zal je eerst je hypotheek moeten aflossen met het bedrag dat je ontvangt. Maar wanneer je aardig wat overwaarde hebt, zal je nog aardig wat geld overhouden.

Beleggings hypotheek

Bij een beleggingshypotheek wordt er met je geld belegt. Dit is echt voor mensen met lef. Je weet namelijk niet of de beleggen gunstig uitpakken. Het kan zijn dat je aan het eind van de looptijd geld tekort komt. Maar wanneer je geluk hebt kan je zelfs geld overhouden.

Annuïteiten hypotheek

Bij deze vorm blijf je heel de looptijd hetzelfde bedrag betalen. Je betaalt iedere maand een bedrag aan rente en aan aflossing. Aan het begin betaal je vooral rente en een beetje aflossing. Maar des te meer je zult aflossen, hoe lager het rente bedrag wordt. Er wordt zo'n berekening gemaakt dat je aan het eind van de looptijd alles betaalt hebt.